Kính gửi: Quý Khách hàng Dự án Chung cư CT-01 Việt Kiều Châu Âu Euroland.
                

Công ty TSQ Việt Nam nhận được kiến nghị của Quý Khách hàng về Dự án Chung cư CT-01 Việt kiều Châu Âu Euroland xây dựng thêm 12 tầng chưa được cấp phép và một số văn bản pháp lý của Dự án. Về việc này, Công ty xin trả lời như sau:

1. Dự án Chung cư CT-01 Việt kiều Châu Âu Euroland là một trong những Dự án nằm trong Dự án lớn Trung tâm Tài chính thương mại và các công trình phụ trợ do Công ty TSQ Việt Nam làm Chủ Đầu tư tại Khu Đô thị Mỗ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội (Giấy Chứng nhận Đầu tư số 03122000093 ngày 25/7/2007 của UBND tỉnh Hà Tây) với diện tích đất được giao là 55.564 m2 (Quyết định giao đất số 2416/QĐ-UBND ngày 13/12/2007 của UBND tỉnh Hà Tây) . Dự án đã được Ủy ban Nhân dân tỉnh Hà Tây phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định 738/QĐ- UBND ngày 28/4/2006. Quyết định này là bản phê duyệt quy hoạch chi tiết cho toàn Khu Đô thị Mỗ Lao trong đó bao gồm rất nhiều dự án thứ cấp của nhiều nhà đầu tư khác nhau, do đó Công ty TSQ Việt Nam không có quyết định quy hoạch 1/500 riêng cho Dự án Chung cư CT-01.

2. Tại Quyết định 738/QĐ-UBND của Ủy ban Nhân dân tỉnh Hà Tây phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu Đô thị Mỗ Lao, Dự án Chung cư CT-01 được phê duyệt 17 tầng, mật độ xây dựng 35%. Tuy nhiên để nâng cao hiệu quả sử dụng đất cũng như để phù hợp với kiến trúc cảnh quan với các công trình xung quanh, Công ty TSQ Việt Nam đã đề nghị điều chỉnh tầng cao công trình là 29 tầng, mật độ xây dựng 45%. Đề nghị của Công ty đã được Sở Xây dựng Hà Tây thẩm định (công văn số 239/SXD-QH ngày 28/02/2008) và Ủy ban Nhân dân tỉnh Hà Tây chấp thuận tại văn bản số 1060/UBND-CNXD ngày 10/3/2008.
Trên cơ sở các văn bản pháp lý và thiết kế cơ sở của Dự án, ngày 27/6/2008 Dự án Chung cư CT-01 tại Khu Đô thị Mỗ Lao đã được Sở Xây dựng tỉnh Hà Tây thẩm định thiết kế cơ sở tại văn bản số 177/SXD-TĐ. Do đó Công ty TSQ Việt Nam có đủ điều kiện để khởi công xây dựng Dự án.
Việc cập nhật điều chỉnh cục bộ Dự án CT-01 cũng như một số dự án khác trong Khu Đô thị để đưa vào nội dung điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu Đô thị Mỗ Lao là trách nhiệm của Ban Quản lý Dự án Khu Đô thị Mỗ Lao, các nhà đầu tư thứ phát trong đó có Công ty TSQ Việt Nam không có chức năng cập nhật việc điều chỉnh này.
Tuy nhiên, Công ty đã nhiều lần có văn bản đề nghị Ban Quản lý Dự án Mỗ Lao thúc đẩy nhanh việc điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500 của Khu Đô thị. Ngày 30/8/2011, Ban Quản lý Dự án Mỗ Lao đã có văn bản số 369 CV/BDAML trả lời về việc này, trong đó những thay đổi, điều chỉnh cục bộ lô đất CT-01 đã được các cơ quan cập nhật, tổng hợp báo cáo, đề xuất UBND thành phố Hà Nội điều chỉnh tổng thể quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Đô thị Mỗ Lao. Hiện nay UBND thành phố Hà Nội giao Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội nghiên cứu giải pháp khớp nối quy hoạch khu vực Trung Văn – Mỗ Lao tỷ lệ 1/2000. Việc điều chỉnh tổng thể quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 Khu Đô thị Mỗ Lao sẽ được thực hiện ngay sau khi khớp nối Mỗ Lao - Trung Văn tỷ lệ 1/2000 được thành phố thông qua.

3. Về nghĩa vụ tài chính đối với Dự án Trung tâm Tài chính thương mại và các công trình phụ trợ (trong đó có Dự án Chung cư CT-01) đã được Công ty hoàn thành đúng thời gian quy định. Việc nâng tầng cao công trình không bị thu thêm các khoản tài chính phát sinh do trước đây tỉnh Hà Tây có chính sách khuyến khích các nhà đầu tư làm nhà cao tầng. Vì vậy Công ty không có các văn bản của Sở Tài chính cũng như Cục thuế thu thêm tiền do việc điều chỉnh này.
Như vậy, Công ty TSQ Việt Nam khẳng định Dự án Chung cư CT-01 Việt kiều Châu Âu Euroland do Công ty làm Chủ Đầu tư là Dự án đầu tư xây dựng hoàn toàn hợp pháp. Công ty có đầy đủ các văn bản pháp lý đã được cơ quan Nhà nước chấp thuận cho việc đầu tư Dự án và nâng tầng cao công trình. Việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu Đô thị Mỗ Lao sẽ được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoàn thiện trong thời gian sắp tới.
 

Trân trọng.