Theo khảo sát tại một số sàn giao dịch, khu vực Hoài Đức, Đan Phượng hay Quốc Oai (dọc tuyến Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 32) thuộc về chuỗi đô thị phía Tây thành phố đang có mức giao dịch trung bình 30 - 50 triệu đồng/m2, tùy từng khu vực, vị trí

Khu đô thị Văn Phú đang được chào bán mức cao nhất khoảng 130 triệu đồng/m2 đối với những lô có vị trí đẹp, mặt đường 42 m

Không "chịu nổi" với mức giá phía Tây, nhiều nhà đầu tư đã chạy sang một số dự án khu vực phía Bắc Sông Hồng như Cienco5 Mê Linh; Khu nhà ở, biệt thự Hà Phong; Khu đô thị mới Chi Đông; Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng Minh Giang - Đầm Vạc... nhưng cũng "ớn" khi tại đây, giá đất cũng rậm rịch leo thang.

Tại Gia Lâm, một mảnh đất tại xã Ngọc Thụy đầu năm 2010 có giá 17 - 18 triệu đồng/m2, thì ở thời điểm này đã lên tới hơn 30 triệu đồng/m2.

Với việc hoàn thiện hạ tầng và thông xe Cầu Vĩnh Tuy, Thanh Trì và sắp tới là cầu Nhật Tân, cầu Tứ Liên... phần nào đã đẩy giá đất khu vực này lập mặt bằng giá mới. Ngay cả chung cư tại Khu đô thị mới Việt Hưng cũng đang có mức giá từ 18 - 22 triệu/m2, chung cư Khu đô thị mới Đặng Xá của Viglacera có giá từ 14 - 16 triệu đồng/m2...

Theo ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam, năm 2011, giao dịch trên thị trường nhà đất sẽ trở nên sôi động hơn năm 2010. Giá nhà đất tiếp tục tăng, tuy nhiên ở mức ổn định, thay vì đột biến giống như thời điểm đầu năm 2010.

"Bất động sản nhà đất tiếp tục thu hút sự quan tâm do đồng tiền mất giá. Nhu cầu sở hữu nhà đất sẽ được duy trì ở mức cao, nhiều người tiếp tục đầu tư vào bất động sản nhằm giảm thiểu rủi ro", ông Marc Townsend nói và cho rằng, khuynh hướng mua nhà có khuôn viên đất tiếp tục tăng mạnh.

Còn theo ông Troy Griffiths, Giám đốc toàn quốc Bộ phận Nghiên cứu và Định giá Công ty Savills Việt Nam, mặc dù vẫn còn một số thách thức lớn đối với thị trường bất động sản Việt Nam nhưng nhìn chung sẽ có một viễn cảnh tăng trưởng tốt đẹp trong năm 2011 do Việt Nam sở hữu những điều kiện kinh tế vĩ mô thuận lợi có tác động tốt đến thị trường bất động sản, thị trường sẽ ổn định trong 6 tháng đầu năm.

Nhiều chuyên gia cùng chung nhận định rằng, trong năm 2010, các dự án cơ sở hạ tầng then chốt như tuyến đường Lê Văn Lương và Đại lộ Thăng Long được hoàn thành giúp tăng cường kết nối từ khu trung tâm đến khu vực các quận đang phát triển ở phía Tây Hà Nội.

Xu hướng này sẽ tiếp diễn trong năm 2011 với việc xây dựng Quốc lộ 32, trục đường Nam Hà Đông và việc mở rộng đường Phạm Hùng. Khi hoàn thiện, các tuyến đường này sẽ tăng cường kết nối giữa khu vực trung tâm và khu vực phía Tây trong những năm tới, tăng tính hấp dẫn cho thị trường nhà đất.

Theo Đầu tư Chứng khoán