Tin tức nổi bật

- Giá nhà trong bàn tay “ngoại”: Đầu tư nước ngoài vào bất động sản luôn chiếm ưu thế tuyệt đối so với tất cả lĩnh vực khác trong nhiều năm liền đã lý giải phần nào cho nguồn tiền “thổi” tung giá nhà đất trong nước. Rất khó lấy yếu tố thu nhập để giải thích cho tốc độ tăng giá của thị trường bất động sản. Ưu thế tuyệt đối của đầu tư vào bất động sản rõ ràng đang tạo ra sự mất cân đối trong nền kinh tế. Giá bất động sản tăng cao tại các đô thị, nhưng sẽ chỉ có một bộ phận nhỏ người dân được hưởng lợi từ nó, vì bất động sản là tài sản có giá lớn, có sự phân hóa cao.

- Bất động sản TP.HCM, 80% là có thể phục hồi: Sự phục hồi của thị trường BĐS hiện nay phụ thuộc rất lớn vào yếu tố chính sách. Với những gì mà yếu tố này đã bộc lộ cho đến nay, nhiều khả năng thị trường BĐS phía Nam sẽ phục hồi tương ứng với hai kịch bản:

Nếu chỉ có chỉ đạo chung nhất về biện pháp hành chính để giảm lãi suất mà thiếu gói biện pháp kinh tế thì dù lãi suất giảm, thị trường BĐS cũng chỉ vận động cầm chừng trong nửa cuối 2011.

Trong tháng 8-9/2011, lãi suất giảm đáng kể, có gói biện pháp kinh tế và có văn bản chỉ đạo bình ổn thị trường BĐS của Chính phủ: thị trường BĐS có thể bắt đầu phục hồi vào thời gian này và có hy vọng phục hồi mạnh hơn trong quý 4/2011.

- Ngân hàng “né" cho vay bất động sản: Không chỉ với các DN kinh doanh bất động sản (BĐS), mà ngay cả những khách hàng có nhu cầu vốn mua nhà, căn hộ, các ngân hàng cũng rất thận trọng khi cung ứng vốn. Nguyên nhân bởi áp lực đưa tỷ lệ dư nợ phi sản xuất về 16% tổng dư nợ vào cuối năm nay theo yêu cầu của Ngân hàng Nhà nước (NHNN).

- Chung cư, đất “rẻ” bắt đầu giao dịch trở lại: Trong bối cảnh thị trường trầm lắng, thanh khoản kém thì phân khúc chung cư bình dân và đất “rẻ” bắt đầu rậm rịch mua bán từ vài tuần trở lại đây. Hiện tại, giới đầu tư bất động sản đang có tâm lý chờ đợi giá đất tiếp tục hạ thấp nữa tuy nhiên điều này rất khó xảy ra bởi vài tháng trở lại đây giá đất đã giảm mạnh quá mức. Nhiều khả năng giá đất sẽ chỉ tiếp tục đi ngang trong khoảng 8-9, sóng nhẹ sẽ diễn ra khoảng giữa quý 4 khi mà các cơ quan quản lý xem xét các khoản mục cho vay bất động sản.
- Hiểm họa từ việc mua nhà bằng USD: Mặc dù Ngân hàng Nhà nước đã có quy định nghiêm cấm quy đổi giá trị tài sản trong giao dịch bất động sản từ VND sang USD nhưng chủ đầu tư dự án chẳng mấy bận tâm. Mới đây, hàng loạt dự án đã công khai niêm yết giá bán nhà bằng USD. Việc này khiến cho người mua thiệt hại từ hàng chục tới hàng trăm triệu đồng mỗi căn hộ. Đã đến lúc cơ quan chức năng vào cuộc, hoặc nâng mức chế tài xử lý, hoặc siết chặt công tác quản lý, để quyền lợi người mua được bảo đảm.

- Sau quy hoạch Hà Nội mở rộng, giá đất ở Ba Vì hạ nhanh: Trong quy hoạch chung HN, Hoà Lạc trở thành đô thị vệ tinh có chức năng chính về khoa học công nghệ và đào tạo; Ba Vì trở thành một trong những điểm nhấn về du lịch, văn hoá… Thông tin này đã làm cho thị trường nhà đất ở Ba Vì đã trở nên ảm đạm.

Dự án nổi bật

- Xây dựng cảng sân bay quốc tế Long Thành: Thủ tướng Chính phủ vừa có quyết định về quy hoạch cảng sân bay quốc tế Long Thành, nằm cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất (TP HCM) 43km. Dự án sẽ khởi công vào năm 2015 và đến sau năm 2030 sẽ hoàn thành. Cảng hàng không quốc tế Long Thành là sân bay cấp 4F, được xây dựng trên diện tích 5.000 ha, có năng lực vận chuyển tối đa 100 triệu khách và 5 triệu tấn hàng hóa/năm, tiếp nhận máy bay loại lớn A380-800 và tương đương.

- Dragon Land đầu tư dự án gần 55 tỷ đồng tại Từ Liêm: TP Hà Nội vừa có văn bản chấp thuận dự án Cụm công trình tại ô đất B9/02 thuộc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, huyện Từ Liêm. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 54,8 tỷ đồng, được triển khai trên diện tích đất khoảng 16.000 m2, bao gồm vườn hoa, cây xanh, bãi đỗ xe ngoài trời, nhà văn hoá, trung tâm thể thao kết hợp trung tâm thương mại và các chức năng khác theo quy hoạch.

- Dự án Mỹ Sơn Tower tại Nguyễn Huy Tưởng, Hà Nội: TP Hà Nội vừa có văn bản chấp thuận đề xuất Dự án xây dựng Khu chung cư cao tầng và dịch vụ Phương Đông (Mỹ Sơn Tower) tại 62 Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 658 tỷ đồng, được triển khai trên diện tích đất hơn 5.000 m2 gồm 248 căn hộ. Dự án do Hợp tác xã Công nghiệp Phương Đông 4 và Công ty cổ phần Đầu tư và Xuất nhập khẩu Mỹ Sơn làm chủ đầu tư.

- Dự án Bạc Liêu Tower, tòa nhà cao nhất tại ĐBSCL: Ngày 8/8, Công ty cổ phần Phát triển đô thị Dầu khí (Tổng công ty cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam) tổ chức lễ cất nóc tòa nhà cao nhất khu vực Đồng bằng sông Cửu Long - Bạc Liêu Tower 18 tầng, sau khi đã hoàn tất phần xây thô và đang gấp rút hoàn thiện nội thất. Dự án nằm tại trung tâm thành phố Bạc Liêu, có diện tích sàn xây dựng trên 17.000m2 và tổng chi phí hơn 319 tỷ đồng do Tập đoàn Dầu khí quốc gia Việt Nam (PVC) làm chủ đầu tư.

Dự án mở bán

- Mở bán dự án Lake View: Dự kiến, vào tháng 9/2011, Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Becamex UDJ sẽ chính thức mở bán dự án Lake View ra thị trường. Dự kiến, dự án Lake View được chào bán trong đợt này có mức giá trung bình từ 25 triệu đồng/m2. Dự án Lake view được xây dựng trên tổng diện tích 6,5ha, tọa lạc tại lô N10, N11 Khu liên hợp Công nghiệp Dịch vụ Đô thị Bình Dương.

- Mở bán dự án Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải: Công ty Sông Hồng Nha Trang đang mở bán các loại hình nhà ở tại dự án Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải, phường Vĩnh Hòa, Nha Trang với giá từ 1,7 - 2,3 tỷ đồng mỗi căn. Dự án cách Trung tâm thành phố khoảng 3,5km, đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, cách biển khoảng 800m, gần công viên, chợ, trường học, sân bóng, giao thông thuận lợi. Dự án được khởi công năm 2007, do Công ty TNHH một thành viên Sông Hồng Nha Trang làm chủ đầu tư.
 

Theo TTVN